売れるのか？
貸せるのか？
子供の為に置いておけるのか？

なかなか結論がでない家族会議
あなたの空き家のお悩みを解決します。

今あなたに、
あてはまるものはありますか？

  • 使っていない家の管理が大変

  • 「特定空き家」に認定されたらどうしよう

  • 実家が遠方で処分を誰に頼めばいいかわからない

  • 誰も住む人がいないのに、税金がかかる

  • 周りの草が生い茂り、近隣住民から苦情が来た

  • 兄弟、親族と意見が合わず空き家を手放せない

  • 土地の境界線問題が決着していない

  • 解体費用に、いくらかかるかわからない

  • 売る・貸す以外の方法があるのか？

  • 事前に相続対策をしておきたい

その悩み、痛いほどわかります

なぜなら、これまで同じ悩みをお持ちの方からたくさんのご相談をいただいてきたからです。
2033年、日本の全物件の約3軒に1軒が空き家になると言われています（※）。
隣に空き家がある世界です。

※野村総合研究所予測（2017年6月20日）

私たちは地域密着企業ならではの豊富な経験と地元情報で、“空き家有効活用の相談所”として地域とお客様のお役に立てれば幸いです。

空き家を放置することで生じる

3つのリスク

  • 危険性が高く近隣住民に害を及ぼす

    空き家は放置されることで老朽化し、倒壊や火災のリスクが高まります。
    近隣住民に被害をもたらす可能性があります。

  • 台風や地震での被害

    空き家は適切な管理が行われていないため、台風や地震の際に壁や屋根が崩れる危険性があります。
    ひどい場合には倒壊の恐れもあります。

  • 特定空き家に指定される

    空き家が長期間放置されると、自治体から「特定空き家」として指定され、固定資産税の優遇措置が受けられなくなります。
私たちは、不動産を負動産にさせない事前対策が必要であると考えています。
固定資産税 築40年 共同相続

経験豊富な
空き家有効活用の

ご相談・解決

3つの安心

  • 地域密着

    神戸市と三木市、小野市、明石市を知り尽くした地元密着企業
    空き家有効活用株式会社にお任せ下さい

  • 専門家

    不動産と建築２つの知見を持つアドバイザーが解決まであなたの空き家有効活用に伴走します

  • トータルサポート

    空き家の管理から売却まで１社で一貫したサポートが可能

空き家有効活用
サービスメニュー

  • 空き家有効活用診断

    空き家がどのように有効に活用できるかを知りたい方

    専門家が空き家を診断し、売却、賃貸、リノベーションなど最適な活用方法を提案します。
    空き家有効活用診断で、資産価値を最大限に引き出し、リスクを最小限に抑える事が可能です。

  • 空き家の資産運用 空き家の資産運用

    空き家を収益物件として活用したい方

    賃貸住宅や店舗として収益を上げながら資産価値を維持することも可能です。収益を得ながら空き家の価値を保ち、将来的なリスクを軽減に備えることが出来ます。

  • 価値維持のための
    空き家管理

    空き家の劣化や近隣トラブルを防ぎたい方

    定期的な清掃、メンテナンス、近隣への挨拶などを通じて空き家を適切に管理し、資産価値を保ち、リスクを最小限に抑える事ができます。

空き家管理は、
私たちにお任せください！

サービス一覧

プラン内部のみ
コース		外部のみ
コース		内部＋外部
管理料金（月1回）5,500円4,400円9,000円
屋
　
内		雨漏り確認●●
通気・換気●●
全室以上の有無確認●●
通水・通電●●
カビ確認●●
内部状況写真撮影●●
巡回報告書（内部）●●
屋
　
外		外部全体目視●●
郵便受け点検●●
郵便物転送　※OP●●
庭木状況確認●●
敷地内ゴミ確認●●
災害時臨時巡回●●
巡回報告書（外部）●●
別
途
見
積
※
状
況
報
告
後
の
対
処		草刈り
庭木剪定
外部清掃
郵便物の転送サービス
内部清掃
故障個所修理
害虫駆除

別途見積させて
いただきます
※状況報告後の対処

空き家有効活用の
事例紹介

空き家有効活用の
ご相談の流れ

  • STEP1

    お問い合わせ

    お問い合わせフォームに必要事項をご記入の上、送信してください。

  • STEP2

    空き家専門アドバイザーがご状況をヒアリング

    空き家専門アドバイザーが、お持ちの空き家のご状況をお伺いします。
    空き家のことでお困りのことや不明点をなんでもお気軽にお聞きください。

  • STEP3

    現地調査

    お客様のご要望に沿うために空き家のご状況を調査します。
    現在の状況を理解した上で、ご提案させて頂きます。
    この際、所有者さまご本人または親族・ご友人の方に立ち会いをお願いしております。

  • STEP4

    空き家専門アドバイザーが解決策の種類と道筋をご提示

    ヒアリングさせていただいた内容や、現地調査を通じた情報をもとに、アドバイザーがあなたの物件の解決方法はなにか、そしてそこまでのステップはなにかをご提示します。

空き家お悩みコラム

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会社概要

お問い合わせフォーム

この度は、空き家有効活用株式会社のホームページをご覧頂き、ありがとうございます。
私たちの経験と知識が、あなたの空き家有効活用の課題解決でお役に立てれば嬉しいです。

物件所在地が神戸市、明石市、小野市、三木市の空き家のご相談を優先的に承っております。
上記エリア以外の空き家のご相談は、順次対応させて頂きます。

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